A primera vista, podría haber sido una Misión Imposible. Los elevadores del edificio Westend Gate, que ofrece espacio para hoteles y oficinas en Frankfurt, se modernizaron entre septiembre de 2015 y enero de 2017, una tarea que implicó programar varias horas de trabajo intensivo en el lugar, sin molestar a las muchas personas que se hospedan y trabajan dentro del complejo, especialmente el Hotel Marriott, que ha sido el inquilino principal de Westend Gate desde 1989.
“Tuvimos un breve período de tiempo para llevar a cabo la perforación y la fijación de rieles”, dice el vendedor de KONE Lothar Franke, señalando que la construcción requirió una cooperación cercana y rápida con la gerencia. A menudo, las reuniones se celebraban en el patio del edificio para no molestar a los huéspedes del hotel. El ruido de la construcción también se mantuvo a niveles mínimos.
A través de las actualizaciones completadas con éxito, el edificio no sólo obtuvo características nuevas como la tecnología de elevadores para una mayor comodidad y velocidad, sino también la certificación oficial de construcción ecológica de la Unión Europea (UE).
Cambiando con los tiempos
¿Por qué se están modernizando muchos edificios en la UE? Principalmente porque el stock de edificios en la UE es relativamente antiguo, y el 40 por ciento se construyó antes de 1960. Simplemente derribar edificios antiguos y reemplazarlos por otros nuevos no es posible, según Rob Williams, consultor senior de Trinomics, un economista consultoría de políticas.
“Hay demasiados edificios involucrados, sería demasiado intensivo en recursos y conduciría a la destrucción de demasiados edificios de mérito arquitectónico”, dice.
Teniendo todo esto en cuenta, desde un punto de vista económico tiene más sentido renovar un edificio que reemplazarlo, especialmente porque se espera que la mayoría de los edificios existentes duren hasta 2050. La Puerta Westend es uno entre miles de edificios en la UE que se está modernizando, convirtiéndolos en estructuras contemporáneas y eficientes.
Entonces, ¿cómo fue que el equipo de KONE logró modernizar los elevadores del Westend Gate? Para minimizar el tiempo y ahorrar recursos, comenzamos mejorando la facilidad de acceso al edificio. Renovaron las puertas del edificio y mejoraron la entrada al edificio. Nuestros innovadores sistemas de control de acceso se integraron con los elevadores del edificio para mejorar la seguridad y la eficiencia.
Las soluciones de ascensores también se diseñaron para que las personas fluyan sin problemas. Por ejemplo, se usaron dos elevadores para conectar el piso 1 con el 5 y luego hasta el piso 11, mientras que cuatro ascensores se dedicaron a conectar el piso 1 con el 12 y una última parada hasta el piso 24.
Anticiparse y brindar las mejores rutas
El sistema de control de destino de KONE se instaló para analizar el número de pasajeros en espera y el destino deseado, con el fin de proporcionar las rutas más rápidas y eficientes. Para el servicio VIP para inquilinos especiales, estos elevadores también se pueden viajar a las áreas de estacionamiento, un servicio único proporcionado por nosotros para Westend Gate. Para acceder a la zona de estacionamiento subterráneo, se ampliaron dos elevadores en dos plantas bajo tierra, una tarea extremadamente difícil que no se ha llevado a cabo con frecuencia, pero que el equipo de KONE gestionó con éxito.
Además, se modernizó un ascensor para bomberos en el hotel. Para las entregas, se instaló un elevador MonoSpace 700 para mover mercancías de forma rápida y discreta. Para su instalación, se agregó a la fachada un eje de 54 metros de altura, una tarea extremadamente desafiante que, sin embargo, llevamos a cabo con éxito.
Los elevadores de KONE también están equipados con tecnología avanzada para ahorrar energía. Mientras que las unidades de elevadores antiguos, por ejemplo, tenían un consumo de energía estimado de 35 kw por hora, los nuevos elevadores registran solo 7,5 kw por hora, una reducción impresionante desde cualquier punto de vista.
Irati Artola, defensora de la sostenibilidad y consultora de Trinomics, dice que si bien la tecnología para la eficiencia energética en los edificios ya está disponible, la adopción de esta tecnología suele ser un problema.
"Esto está relacionado con la falta de conciencia, conocimiento e implementación adecuada de estas tecnologías, así como con la necesidad de un cambio de comportamiento", dice.
La implementación exitosa de nuevas soluciones ayudará a crear más conciencia y actuará como modelo para la modernización de más edificios en toda Europa.